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昨日相关三部门联合印发了关于住房套数认定的标准，也就是俗称的认房不认贷政策。

这能算是一个重大利好消息吗？，如果你真的认为这是一个重大利好消息，按照这个思路去操作，下周的房产股票，会被割韭菜的。

我所在城市在银行内部实际的操作过程中，近三年都已经是在执行着，既不认房只认贷的政策（不管你名下有几套房，只要没有住房按揭贷款就算是第一套），新政策实际上，对于目前的经济发展并不能起到真正促进的作用，目前银行有钱放不出来，不能进入社会经济体系流通，也就是老百姓俗话说的转起来。需要有信用支持，让企业，个人，通过资产的抵押将这些钱从银行释放到社会上流通，经济才能真正活跃。

有时间的看一下赵燕菁教授的相关论述，中国改革开放40年高速发展的底层逻辑是什么？这么大一个体量的国家为什么不通过经济掠夺？不通过殖民他国就能有这样高速的经济发展？

是什么支撑起来了？近40年的高速经济发展，货币增发的信用支持是什么？以及如何破解土地，财政及房地产泡沫的危险？

中国近20年的高速发展，正是由于土地信用建立起来的货币信用支持，使我们的m2余额连年的增长，而不出现太大的经济通胀，正是由房地产这个大蓄水池。当然在之前的房地产野蛮发展过程中政府的引导没有完全起到作用，给中国经济带来了相当的风险，这是不可否认的，从17，18年开始对房地产调整的增加保障是租赁住房的供给，是一个非常好的政策，只不过没有延续下来。

对于房地产的发展首先商品房应交市场化处理对于房地产的发展，首先商品房应交市场化处理，在商品房市场化的过程中，政府应支持建立租赁保障房系统，以保障底层人民的住房需求。这样两手抓房地产市场就能健康的发展。

房地产市场的健康发展，关系到国家经济的持续健康发展，因为从目前来说，没有哪个行业能够支撑起来货币增发的这个信用体系。这也就解释了，为什么现在m2余额为天量，但是老百姓手中却没有钱。政府促消费，但是人们却不敢花钱，关键就是要将钱由企业和个人从银行流通出来。

严疴用猛药，真正对于房地产的利好是放开金融企业对于房地产项目的融资限制，那一盘棋就快速复活了，要不失去的不止一个十年。对此您咋认为呢？欢迎评论转发。